دانلود رایگان

همه اطلاعات لازم در مورد خريد ملک در ترکيه   به جرات مي توان گفت که استانبول يکي از راه هاي خوب و سود آور براي سرمايه گذاري در املاک و مستغلات به حساب مي آيد. در اين بين بسياري از مشتريان بين المللي در هنگام خريد ملک در استانبول با مسائل مختلفي روبه رو مي شوند.اما اين مشکلات و موانع را به راحتي مي توان به يک مشاوره خوب و مناسب حل کرد و يک خريد عالي و هيجان انگيز انجام داد. يکي از هدف هاي دولت ترکيه در سال 2012،سرمايه گذاري گسترده در املاک و مستغلات مي باشد.اين کار باعث  جلب توجه سرمايه گذاران خارجي براي خريد ملک در ترکيه و به ويژه استانبول شده است. در پي اصلاحاتي که در قانونگذاري مربوط به سرمايه گذاري در املاک شده است،خريدن ملک و سرمايه گذاري در آن را آسان تر کرده است. در اين قانون گذاري جديد،اصلاحاتي مانند ثبت زمين،قانون رهن و بازنگري و... گنجانده شده است که کار سرمايه گذاري در زمينه ملک و مستغلات را در ترکيه آسان تر مي کند. بسياري از نظر سنجي ها نشان مي دهند که بخش املاک و مستغلات ترکيه،به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا به حساب مي آيد و علاقه جامعه جهاني نسبت به آن افزايش يافته است که در نتيجه توانسته است سرمايه زيادي را جذب کند. يکي از اقدامات دولت ترکيه براي جذب سرمايه‌هاي خارجي ايجاد تسهيلات و امکانات ويژه براي خريد ملک در اين کشور است. البته بايد دانست که خريد ملک در ترکيه تابع يک سري ضوابط و مقررات قانوني است که لازم است پيش از هر اقدامي از اين قوانين مطلع شويد.   در اين راهنما شما را با قوانين، شرايط و ضوابط خريد املاک در ترکيه براي اتباع خارجي آشنا نموده و همچنين در خصوص نحوه گرفتن اقامت ترکيه بعد از خريد ملک توضيح خواهيم داد. خريد ملک در ترکيه       نکات مهم قبل از خريدن ملک در استانبول اگر شما قصد  خريد خانه در استانبول  را داريد،بايد قبل از اين که هر اقدامي در باره آن انجام دهيد،درباره آن به صورت کامل تحقيق کنيد.به طور کلي بيشتر شهروندان خارجي مي توانند به خريد ملک در استانبول بپردازند اما بهتر است قبل از انجام اين کار با کنسولگري خود مشورت کنيد.بعد از تحقيقات لازم و هنگامي که تصميم گرفتيد مايل به خريد چه نوع آپارتماني هستيد،احتياج داريد تا مشاوره هاي لازم براي اين کار ,همه,اطلاعات,لازم,در,مورد,خرید,ملک,در,ترکیه ...ادامه مطلب

شرايط طلاق توافقي | اطلاعاتي درباره طلاق به درخواست زوج در حال حاضر در کشور ما بيش از 21 ميليون خانواده وجود دارند و به طور رسمي در آمار ثبت شده اند که با وجود همه سختي ها و مشکلات زياد براي تداوم پيوند خانوادگي ميان اعضا و حفظ باورها و ارزش هاي تربيتي و ديني ميان فرزندان، اما تاکنون همچنان با يکديگر زندگي مي کنند. اما در اين بين خانواده هايي هستند که عدم توجه به نيازهاي مادي و معنوي و عدم توجه به احساسات عاطفي و مشکلات مربوط به کار و اشتغال در آنها وجود داشته و زمينه ساز مشکلاتي نيز شده است که تعداد آنها 300 هزار خانواده است که نهايتا بخشي از اينها به طلاق سرانجام دارند. در همين باره طلاق ( طلاق توافقي )را بايد مغضوب ترين حلال الهي دانست چرا که به دليل شرايط کنوني جامعه، تبديل به حادثه اي با اثرات بسيار سوء براي برخي خانواده ها شده است. طبق قوانين کشور، طلاق به سه صورت امکان پذير است: 1-طلاق به درخواست زن بالغ بر بيش از 60 درصد درخواست طلاق هايي که به آنها رسيدگي مي شود، از سوي زنان به وقوع پيوسته اند. زن با تثبيت سختي و مشقت هايي که در دوران زندگي خود متحمل شده و با استناد به يک شرط يا شروط ضمن عقد که در سند ازدواج توسط زوج به امضا رسيده، درخواست طلاق مي کند. دادگاه ها در ادامه اين درخواست پس از به قطعيت رسيدن ادعاهاي زن و احراز هر يک از اين شروط، گواهي عدم سازش را صادر و پس از نهايي شدن آن صيغه طلاق جاري خواهد شد. 2-طلاق توافقي زن و شوهر از طريق بررسي شرايط موجود به اين اتفاق نظر مي رسند که ادامه اين زندگي برايشان امکان پذير نيست و هر دو براي طلاق، رضايت دارند. آنها با حضور در دادگاه خانواده درخواست صدور گواهي عدم امکان سازش را به جهت جاري شدن صيغه طلاق توافقي ، مي کنند و همه شروط مالي و غيرمالي ذکرشده نسبت به عقد را هم بر اساس توافق خود مشخص مي کنند. 30درصد پرونده هاي طلاق نيز از نوع توافق ميان زوجين است. 3-طلاق به درخواست مرد حدود 10 درصد پرونده هاي طلاق نيز، به درخواست مرد طرح شده و رسيدگي مي شود. مرد با درنظرگرفتن مقررات شرعي و قانوني و تامين يا پرداخت حقوق مالي زن که در عقد مشخص شده اند، در صورت وجود شرايط لازم، همسر خود را طلاق مي دهد. در پايان بررسي شرايط موجود توسط دادگاه، پس از صدور گواهي عدم امکان سازش و قطعي شدن ر,شرایط,طلاق,توافقی,|,اطلاعاتی,درباره,طلاق,به,درخواست,زوج ...ادامه مطلب

اطلاعات جدید از تیم نویسندگی بازی Cyberpunk 2077 اطلاعات جدید از تیم نویسندگی بازی Cyberpunk 2077 Stanisław Święcicki که از سال ۲۰۱۳ به عنوان یک نویسنده در سی‌دی پراجکت رد (CD Projekt RED) فعالیت داشته است، اخیرا در مصاحبه‌ای با مجله رسمی پلی‌استیشن (سپتامبر ۲۰۱۸، شماره ۱۵۲) در مورد تیم نویسندگی Cyberpunk 2077 و روند خلاقانه‌ای که این تیم در پیش گرفته، صحبت کرده است. در ادامه صحبت‌های او را در این زمینه می‌خوانید: تیم متشکل از حدود ۸ تا ۱۰ نفر است. در حال حاضر ده نفر هستیم؛ بنابراین می‌شود گفت که تیم بزرگی است. در اوایل کار تمام تیم در حال جمع و جور کردن خود بودند و در مراحل بالاتر در مورد جهت و هدف خود تصمیم گرفتیم. سپس بعد از این که طرح کلی داستان را مشخص کردیم به صحبت در مورد چشم‌انداز اصلی در روند پیشروی داستان پرداختیم. روایت داستان یک موضوع کلیدی در سی‌دی پراجکت رد است. من می‌توانم بگویم که روایت کلیدی است و داستان نیز بیشتر از آن کلیدی است. چرا که به سبب داستان است که تیم‌های روایی بسیار نزدیک به هم کار می‌کنند. هر بخشی برروی موضوعی متفاوت تمرکز کرده است: این که همه چیز منطقی به نظر برسد؛ با مراحل بازی هماهنگ باشد و این که چقدر با سینمایی بودن و جو صحنه سازگار باشد. سپس این دوباره به ما برمی‌گردد و صحنه را به نحوی که تیم‌های دیگر پیشنهاد می‌دهند، تغییر می‌دهیم. ما دیالوگ را می‌نویسیم و دوباره به ما بازمی‌گردد (دوباره برروی آن کار می‌کنیم). بنابراین این در واقع یک فرایند چندلایه است. ما از افسانه‌ها به عنوان یک مرجع قوی برای تعیین مود و اتمسفر بازی استفاده می‌کنیم چرا که ما می‌خواهیم جهانی را خلق کنیم که در ۲۰۲۰ دیده‌اید. اما به خودمان در زمینه‌ی خلاقیت آزادی داده‌ایم تا تغییراتی بزرگ را در این جهان و قواعد آن ایجاد کنیم. این تغییرات الزامی است زیرا Cyberpunk 2020 که من بازی کردم یک عنوان نقش‌آفرینی تخته‌ای بود. بنابراین ما داریم یک بازی بسیار متفاوت می‌سازیم. اما برای ما همه چیز به فضای بازی و آنچه که در مورد جهان بازی حائز اهمیت است برمی‌گردد. Święcicki همچنین در مورد خط داستانی بازی و شخصیت‌پردازی در باندهای تبهکاری Cyberpunk 2077 توضیح داد. به گفته او این باندها فقط یک شخصیت شرور محض مانند آن چه که در کتاب‍های مصور می‌بینیم نیستن,اطلاعات,جدید,از,تیم,نویسندگی,بازی,Cyberpunk,2077,بیوگرافی ، مجله ، مجله اینترنتی ، مجله تایم ، بیوگرافی بازیگران ، مجله سلامت ، مجله ورزشی ، مجله تایم ، تایم ، تیزر فیلم ، بازی ، سینما ، مشخصات خودرو ...ادامه مطلب